• Según el Informe de Calidad de Vida de 2018 de Medellín Cómo Vamos el déficit cuantitativo y cualitativo de vivienda en la ciudad viene en aumento. En 2014 el déficit cuantitativo pasó de 23.470 hogares en 2017 se ubicó en 32.733 hogares, lo cual significó un aumento del 3% al 4%.
• En diez años la construcción de vivienda nueva se ha desplazado a otros municipios del Valle de Aburrá, donde el costo del suelo es una de las principales barreras para construcción de
vivienda nuevas de interés social.
• Las normas actuales de vivienda en Medellín tienen 22 años de atraso.
En la actualidad Medellín tiene un déficit cuantitativo y cualitativo de vivienda, especialmente en los estratos 1, 2 y 3, ya que las normas municipales y nacionales actuales que facilitan el acceso a subsidios no están en armonía, dificultando así que las familias más vulnerables de la ciudad puedan acceder a una casa propia.
En vista de esta realidad, el Concejo de Medellín aprobó hoy el Segundo Debate del Proyecto de Acuerdo 09 del 2020, que deroga el Acuerdo 32 de 1999, y que tiene como objetivo armonizar la norma nacional y la municipal, lo que le permitirá a las familias que
ganan hasta dos (2) salarios mínimos acceder a subsidios de vivienda del orden nacional, cajas de compensación y el municipal, cuya sumatoria puede llegar incluso al 100% del valor de la vivienda, y para las familias que ganan entre tres (3) y cuatro (4) puedan acceder al subsidio familiar de vivienda.
Según la Concejala Lina García Gañán, coordinadora de ponentes del proyecto y quien impulsó la medida entre los cabildantes, esta propuesta le da la oportunidad a la ciudad de ser una Medellín de propietarios, favoreciendo la adquisición de vivienda.
“Con esta decisión del Concejo, las familias de Medellín podrán obtener subsidios del orden nacional, departamental y municipal para la adquisición de vivienda, y además impulsa la construcción de vivienda nueva y de interés social, que en los últimos años se
ido desplazando hacia los otros municipios del Valle de Aburrá”, señaló la corporada.
Una deuda atrasada
Por medio del Acuerdo 32 de 1999, el Concejo de Medellín creó el Subsidio Municipal de Vivienda, el cual fue reglamentado por el Decreto 867 de 2003, que después fue derogado por el Decreto 2339 de 2013, que actualmente reglamenta la administración y
adjudicación del Subsidio Municipal de Vivienda.
No obstante, el decreto 2339 de 2013 está desactualizado por la entrada en vigencia del Decreto Nacional 1077 de 2015, razón por la cual los habitantes de Medellín no habían podido acceder a todos los subsidios posibles.
En vista de esta situación y en busca de una actuación más eficiente y eficaz por parte del ISVIMED, se hizo necesaria una derogatoria del Acuerdo 32 de 1999, con el objetivo de contribuir a la disminución del déficit cualitativo y cuantitativo de vivienda, y de ampliar la cobertura para las familias vulnerables que ganan hasta cuatro salarios mínimos, y que no les es posible acceder a una casa propia.
“Con la derogatoria, lograríamos darle soluciones de vivienda a más familias vulnerables de Medellín, basados en el principio de igualdad. Con la armonización con la normativa nacional será posible el cierre financiero de los proyectos a través de la concurrencia de subsidios, en tanto el aumento de los topes de vivienda VIS y VIP permitirá sortear obstáculos como el costo del suelo.
De esta manera ponemos al día a Medellín en materia de políticas públicas de vivienda a la par que avanzamos en la construcción de
una ciudad de propietarios”, señaló la Concejala Lina García Gañán.