Consejos, financiación y mucho más en Expoinmobiliaria 2024
¿Cómo saber si es mejor comprar una vivienda nueva o una usada? ¿Cuáles son las ventajas de tener vivienda propia frente al pago de arriendo? ¿Cómo puede una familia conseguir o completar la cuota inicial para hacer realidad el sueño de tener vivienda propia? Estos interrogantes y muchos más tienen respuestas claras y oportunas en la charla “Guía para comprar vivienda: recomendaciones, trámites, financiación y mucho más, que dicta el gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza Posada, como parte de la agenda académica de Expoinmobiliaria 2024, la vitrina de la oferta de vivienda y demás edificaciones, que este fin de semana se efectúa en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor Medellín.
En su conferencia, Loaiza hace énfasis en la premisa de que “en la actualidad vivimos un buen momento para adquirir un inmueble, sustentado en que existe en el mercado una gran oferta de unidades y proyectos en construcción y en diferentes estados constructivos, así como una amplia oferta de beneficios por parte de las entidades financieras y de modalidades de crédito, como son la cuota variable en UVR, la cuota fija en pesos y el Leasing, además de los amplios plazos para el pago de la cuota inicial y del valor total del inmueble. Adicionalmente existen incentivos tributarios vigentes para la compra de vivienda y la buena tasa de cambio para quienes tienen familiares en el exterior”.
De igual manera, resalta que “tanto para las personas como para las familias, la compra de una vivienda es una buena inversión, especialmente para quienes viven en arriendo y para quienes quieren asegurar un ingreso y un patrimonio”.
El mercado de vivienda en Colombia comienza a mostrar una serie de indicios muy favorables, entre los cuales el Gerente del gremio destaca la demanda acumulada, el continuo crecimiento de nuevos hogares y que la inflación ha llegado a su tope, donde la tendencia es que siga bajando al igual que las tasas de interés para créditos hipotecarios.
Uno de los elementos fundamentales para poder cumplir el sueño de adquirir una vivienda propia está en conseguir la cuota inicial, “esa es la clave y el mayor esfuerzo”, señala Eduardo Loaiza, quien explica que hay diferentes formas de conseguirla o completarla, “para pagar la cuota inicial las personas cuentan con 24 o 36 meses, mientras se construye la obra y se hace la entrega del inmueble, pero al principio se hacen pequeños pagos y para ello se cuenta con las cesantías, que se pueden utilizar para la cuota inicial, lo mismo que las primas de servicio y los ingresos extras, como el dinero de la venta de un vehículo por ejemplo, los planes de ahorro y las pensiones voluntarias, que están exentas de retención en la fuente, también pueden utilizar las bonificaciones y aportes de colombianos en el exterior”.
Otro punto importante que debe tenerse en cuenta al momento de adquirir vivienda propia es si es mejor comprar un inmueble nuevo o usado, punto en el cual el comprador debe formularse varias preguntas: ¿Cuál se valoriza más?, ¿Cuál tiene más incentivos? ¿Cuál se comercializa con mayor facilidad? ¿Cuál tiene más garantías?
El gerente de Camacol Antioquia destaca que, en el caso del comprador, adquirir una vivienda nueva impulsa su patrimonio. Con el tiempo, la valorización del inmueble compensa los costos iniciales de la compra. Además, una vivienda propia proporciona estabilidad financiera y facilita el acceso a otros tipos de créditos e inversiones. En contraste, el alquiler de una vivienda presenta varias desventajas: cada año, el costo mensual de arrendamiento aumenta, representando un gasto continuo sin ningún retorno de inversión. Además, arrendar dificulta la planificación a largo plazo como familia y no contribuye al crecimiento del patrimonio familiar.
Agenda dominical
Además de esta interesante charla acerca de lo que se debe tener en cuenta al momento de comprar un inmueble, en Expoinmobiliaria 2024 los visitantes podrán aprender de varios temas relacionados con la compra de vivienda.
Esta es la agenda para mañana, domingo 10 de marzo:
10:00 a.m. Felicidad es cocinar de forma práctica. Cocina en Air Fryer – Lucero Vílchez y Hogar Universal.
11:00 a.m. Ahorro más subsidio más crédito igual a tu vivienda propia – Cotrafa
12:00 a.m. El que tenga ahorros que los invierta – Sura Seguros y Mabel Quintero
1:00 p.m. De arrendatario a propietario con Confiar – Confiar
2:00 p.m. Conversemos sobre subsidios de vivienda, sus requisitos y respuestas a inquietudes – Comfenalco Antioquia
3:00 p.m. La fórmula ganadora que te ayudará a comprar vivienda – Informe Inmobiliario
4:00 p.m. Guía para comprar vivienda: Recomendaciones, trámites, financiación y mucho más – Camacol Antioquia
5:00 p.m. Aprende el ABC para hacer una inversión inmobiliaria- Giovanni Chávez
La Feria reúne una amplia oferta de inmuebles, integrada por casas, apartamentos, lotes, locales, consultorios, suites, oficinas y nuevas oportunidades de inversión, con precios desde $115.000.000 hasta $4.198.000.000. Además, Expoinmobiliaria 2024 llega en un momento importante para los trabajadores que reciban sus cesantías, ese ahorro tan valioso que, además, puede convertirse en la llave que abra la puerta de su nuevo hogar.
La Feria estará abierta mañana, domingo 10 de marzo, entre las 10:00 a.m. y las 6:00 p.m. y el valor del ingreso en taquilla es de 7 mil pesos.
Descargue material de apoyo en: https://drive.google.com/drive/folders/1rvFXTrv_8levoBh5-CtKTKToBfYQ_Fbi?usp=sharing
Contactos de prensa: Carlos Giraldo García – carlos.giraldoga@gmail.com – Móvil: 3176388846